碧湖城市廣場1幢12-13層競價招租方案

一、標的基本情況及風險提示及競租底價

（一）招租標的位于漳州市龍文區湖濱路1號城投·碧湖城市廣場1幢12-13層。

1、整層或兩層出租

（1）12層面積約1415.71平方米（另有多200多平方米的面積可以使用），租金約80元/平方米；

13層面積約1449.89平方米，租金80元/平方米。

（2）每層配有車位可以租賃，每個車位每月租金500元，辦公樓自理，可租一層或兩層，兩層一起租賃優先考慮。

2、按套出租

（1）12層1201面積232.84平方米，租金約86元/平方米；

1202面積227.44平方米，租金約83元/平方米；

1203面積250.82平方米，租金約80元/平方米；

1204面積242.98平方米，租金約80元/平方米；

1205面積242.89平方米，租金約80元/平方米；

1206面積218.74平方米，租金約86元/平方米；

（1）13層1301面積232.24平方米，租金約86元/平方米；

1302面積262.13平方米，租金約83元/平方米；

1303面積250.82平方米，租金約80元/平方米；

1304面積242.98平方米，租金約80元/平方米；

1305面積242.98平方米，租金約80元/平方米；

1306面積218.74平方米，租金約86元/平方米；

（2）每套配有車位可以租賃，每個車位每月租金500元，辦公樓自理。

3、由于辦公樓為毛胚,承租者須進行裝修，界時將根據裝修投入情況及租賃面積給予承租方2-3個月的免租裝修期。

（二）該寫字樓產權人為福建省漳州市對外貿易有限責任公司。

（三）標的物允許租戶按實際使用面積進行租賃。

二、租賃標的用途、租賃期限等。

1、租賃用途為辦公室，不能住人，不能存放易燃易爆物品，不能存放違法物品、不得從事娛樂行業，不得從事傳銷、高利貸等非法經營活動。

2、租金半年一付。

3、物業費按實際租賃面積進行繳納。

三、承租人及承租方應具備的基本條件：

合法存續的境內法人單位、非法人組織或具完全民事行為能力的自然人。

四、需要承租人及承租方接受的基本條件

1、承租方自行辦理營業執照等證件，合法經營。

2、承租期間一切因承租方進行經營活動而產生的各種稅費，均由承租方承擔。

3、承租期間承租方所發生的物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

4、承租方對承租房只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。

5、承租方應將裝修改造方案報出租方審查同意后方可實施。

五、競租人須提交的報價材料要求

1.自然人參與競價的，需提供本人的合法有效身份證明原件及復印件。委托報價的應出示授權委托書，及授權代表的身份證明。

2.非自然人參與競價的，需提供經工商部門或政府相關部門注冊核準的營業執照、社會團體執照等有效身份證照、法定代表人或負責人身份證原件及復印件。委托報價的應出示授權委托書，及授權代表的身份證明。

六、競價方式：價高者得。參與競價者需交納押金5000元到招租人以下賬戶：

賬戶名：福建省漳州市對外貿易有限責任公司

賬號：418258381313

開戶行：中國銀行漳州分行營業部

七、公告時間：2022年4月24日-5月16日

八、優先權方式：若出現競租價格完全相同，則以現有老租戶優先的原則。

九、報名方式：登陸漳州外貿網站www.sjzlbt.com報名

十、監督電話：0596-2953412

福建省漳州市對外貿易有限責任公司     

二O二二年四月二十四日