一、標的基本情況及風險提示
1、招租標的位于漳州市新華北路32號外貿大廈八至九樓，建筑面積900平方米。
2、該房屋產權證、土地證齊全。
3、原標的用途為酒店，租賃合同于2018年9月30日到期，目前狀態為空置。
4、承租者須承擔將原酒店裝修格局還原成辦公室形狀的改造費用，只做辦公使用，每層重新恢復公共衛生間且僅保留一間衛生間，重新鋪設地板，并清除原先埋設的供水及排污管道，做好衛生間防水。具體裝修方案詳見我司《漳州市外貿大廈八九層裝修工程預算表》（附后），預算價格16.9萬元。由于裝修工程比較大，給予承租方三個月的免租金期。
二、租賃標的用途、競租底價、租賃期限等。
1、租賃用途為辦公場所；
2、租賃期限8年
3、第一年每平方米月租金競租底價20元，第二年起每年遞增5%。租金六個月一付，押金36000元。
4、物業費每平方米每月1元；電梯使用費每層每年5000元。
三、承租人及承租方應具備的基本條件：
合法存續的境內法人單位、非法人組織或具完全民事行為能力的自然人。
四、需要承租人及承租方接受的基本條件
1、承租方自行辦理營業執照等證件，合法經營。
2、承租期間一切因承租方進行經營活動而產生的各種稅費，均由承租方承擔。
3、承租期間承租方所發生的物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。
4、承租方對承租房只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。
5、承租方應將裝修改造方案報出租方審查同意后方可實施。
6、承租方不得從事餐飲娛樂行業，不得從事傳銷、高利貸等非法經營活動。
五、競租人須提交的報價材料要求
1.自然人參與競價的，需提供本人的合法有效身份證明原件及復印件。委托報價的應出示授權委托書，及授權代表的身份證明。
2.非自然人參與競價的，需提供經工商部門或政府相關部門注冊核準的營業執照、社會團體執照等有效身份證照、法定代表人或負責人身份證原件及復印件。委托報價的應出示授權委托書，及授權代表的身份證明。
六、競價方式：
我司將自行組織競價招租，競租底價為第一年每平方米月租金20元整，價高者得。符合條件的競租人參與競租，需交納競租保證金5000元到招租人以下賬戶：
賬戶名：福建省漳州市對外貿易有限責任公司
賬號：418258381313
開戶行：中國銀行漳州分行營業部
七、公告時間： 2019年5月6日-2019年5月24日
八、報名截止日期： 2019年5月24日
九、優先權方式：若出現競租價格完全相同，則原承租漳州外貿大廈的老租戶優先。
十、監督電話：0596-2945951
漳州市外貿大廈八九層裝修工程編制說明.doc
漳州市外貿大廈八九層裝修工程.zip
